Real Deal Engine Sabe si es rentable antes de comprar
Viabilidad y retorno de cualquier dirección de EE. UU. en minutos.
Escaneo gratis · Sin registro para empezar · Beta — verifica las estimaciones antes de cerrar una operación.
Semanas de reunir datos, resueltas en un solo análisis.
Normas de zonificación, registros de parcela, riesgo de inundación, base impositiva y datos de valoración — reunidos y modelados en cuanto ingresas una dirección. Obtienes unidades construibles, superficie (GFA), costo de construcción y ROI para desarrollo de terrenos, ADU y estructuras independientes, para descartar o avanzar con un sitio antes de comprometer tiempo o capital.
De la dirección a la respuesta en tres pasos.
Ingresa el sitio
Pon una dirección o describe el proyecto. El motor obtiene datos de parcela, zonificación, rentas y riesgos automáticamente.
Ejecuta el análisis
Unidades construibles, superficie, mezcla de unidades, costo de construcción y un puntaje del proyecto — en segundos.
Decide con confianza
Desbloquea las finanzas completas y exporta un PDF profesional y un pro forma cuando un sitio vale la pena.
Diseñado para cómo se desarrolla el suelo de verdad.
Elige el análisis que corresponde al sitio. Cada uno entrega una lectura estructurada y con fuentes para actuar.
Bienes raíces
Mejor uso de una parcela: unidades, superficie, mezcla, valor de desarrollo, utilidad y ROI — más diligencia completa de sitio y entorno: inundación, lluvia, suelo, cobertura arbórea y elevación.
Estructuras independientes
Descubre si una construcción en el patio se paga sola. Dimensiona una ADU, casa de huéspedes, garaje independiente, taller o casa de piscina según tu lote, retiros y límites de altura — y proyecta costo, valor agregado, renta y ROI.
¿Construyes una ADU? Explora la viabilidad de ADU por ciudad de California — reglas, costos y rentas de 28 ciudades. ¿Nuevo en esto? Lee la guía de viabilidad de ADU, la guía de costo y ROI de garajes, la guía de casa de huéspedes vs ADU, la guía de oficina de patio y casa de piscina o la guía del pro forma de desarrollo.
Una lectura que puedes llevar a un socio o a un banco.
Respuestas en segundos
Reemplaza días de hojas de cálculo con una lectura de viabilidad instantánea y estructurada.
Datos con fuentes
Parcela, zonificación, rentas comparables, Census y FEMA — citados, no inventados.
Resultado profesional
Exporta un PDF limpio y un pro forma que tu equipo puede usar de verdad.
Empieza gratis
Analiza cualquier dirección antes de pagar nada.
Empieza gratis. Paga solo cuando un sitio lo vale.
- Tamaño construible y puntaje
- Cualquier dirección, sin registro
- Ambos motores
- Finanzas completas, utilidad y ROI
- Comparables, absorción, sensibilidad
- PDF profesional + pro forma
- Informe de estructura desde $79
- 30 análisis Deep al mes, combinados entre todos los motores
- Bienes raíces y ADU, con todas las exportaciones
- Para desarrolladores y equipos activos
Preguntas, respondidas.
¿Qué es un análisis de viabilidad de desarrollo?
Estima qué puedes construir en un sitio y si es rentable: unidades construibles, superficie, costo de construcción y retorno, para que decidas antes de gastar en consultores.
¿Puedo analizar un garaje, una casa de huéspedes u otra estructura independiente?
Sí. El motor de estructuras independientes dimensiona una ADU, casa de huéspedes, garaje independiente, taller/estudio, casa de piscina o ampliación según tu lote, retiros y límites de altura, y luego proyecta costo, valor agregado, renta (para viviendas rentables) y ROI.
¿Real Deal Engine sigue en beta?
Sí. Estamos en desarrollo activo y refinamos los modelos y los datos continuamente. Cada cifra es una estimación de viabilidad para evaluar un sitio rápidamente y decidir qué vale la pena — verifica siempre la zonificación, los costos y las finanzas con las autoridades locales y profesionales con licencia antes de cerrar una operación.
¿Hay versión gratuita?
Sí. Un escaneo gratis entrega el tamaño construible y un puntaje del proyecto para cualquier dirección. Los informes pagos desbloquean las finanzas completas, PDFs profesionales y exportaciones.
¿De dónde vienen los datos?
De fuentes públicas y licenciadas: parcela y zonificación, rentas comparables, Census y FEMA, combinadas con el cálculo de desarrollo del motor.
¿Necesito ser desarrollador con licencia?
No. Real Deal Engine es para inversionistas, agentes, propietarios y pequeños desarrolladores que quieren una lectura rápida y defendible de un sitio antes de profundizar.
Analiza tu primer proyecto en los próximos dos minutos.
Ingresa una dirección y mira lo que el sitio realmente puede hacer.
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